İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından emlak piyasasında hareketlilik dikkat çekiyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, deprem sonrası kiralık ve satılık konut fiyatlarının kısa sürede yüzde 8 ila 10 oranında arttığını açıkladı.
Akçam, deprem sonrası bazı ev sahiplerinin ve emlakçıların fiyatları bilinçli olarak yükselttiğini belirterek, Ticaret Bakanlığı’nın attığı adımların önemli olduğunu söyledi. "Bakan Yardımcımız o gece sosyal medya hesabından uyarıda bulundu: ‘Eğer ev sahipleri bu artışın içindeyse, ceza kesilecek.’ Ertesi gün, bazı ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar ceza uygulandığını öğrendik," dedi.
Fiyatları asıl yükseltenin çoğu zaman ev sahiplerinin kendisi olduğunu vurgulayan Akçam, “İlk fiyat talimatı ev sahibinden geliyor. Emlakçılar da bu doğrultuda ilan giriyor. İlan portallarında fiyatla oynayan herkes denetim altına alınmalı,” diye konuştu.
Enflasyon düşüyor, kiralar da yavaşlayabilir
Kira artış hızında yavaşlama beklediklerini ifade eden Akçam, “Nisan ayında TÜFE bazlı kira artış oranı %51,8’di. Bu ay %48,2’ye düştü. Enflasyon geriledikçe kiralardaki yükseliş hızı da frenlenecek” dedi. Yaz döneminde fiyatların sabitlenmesini öngördüklerini belirtti.
Sosyal konutlar piyasayı rahatlatacak
Konut arzının artırılmasının kira fiyatlarına doğrudan etkisi olduğunu dile getiren Akçam, hükümetin sosyal konut projelerine işaret etti. “Sayın Cumhurbaşkanı ve Çevre Bakanı’nın bu konudaki açıklamaları umut verici. Barınma ihtiyacı sosyal konutlarla karşılandıkça, piyasadaki baskı da azalacak,” ifadelerini kullandı.
Dijital önlemler etkili oluyor
Emlak sektöründeki suistimallere karşı yeni dijital düzenlemelerin devreye girdiğini belirten Akçam, elektronik kontrat ve dijital takip sistemlerinin kira piyasasını disipline ettiğini vurguladı.
