Bankaların faiz oranlarını yükseltmesiyle birlikte daire fiyatlarında bir düşüş beklenirken, aksine konut fiyatlarının daha da arttığı ortaya çıktı. Vatandaşlar, özellikle dar gelirli kesim, art arda gelen fiyat artışları karşısında çaresiz kalırken, konut sahibi olmanın hayal bile edilemeyecek bir noktaya geldiğini ifade ediyor.
Fiyatlar Düşmedi, Tersine Arttı
Faiz oranlarındaki artışın ardından konut piyasasında bir yavaşlama ve fiyat düşüşü bekleniyordu. Ancak piyasa bu beklentiyi boşa çıkardı. Mersin genelinde konut fiyatları, Temmuz ayı öncesi daha da yükselişe geçti. Fiyatları milyonlarla ifade edilen daireler alıcı bulmakta zorlanırken, yatırım amaçlı konut alımlarında da gözle görülür bir durgunluk yaşanıyor.
Enflasyon Birikimleri Eritti
Banka kredi faizlerinin yükselmesi ve bazı Suriyeli vatandaşların ülkelerine dönüşüyle fiyatların düşeceğini umut eden vatandaşlar, piyasadaki gerçek tabloyla hayal kırıklığına uğradı. Konut fiyatlarındaki artışa yetişemediklerini belirten vatandaşlar, “Ev almak artık hayal ötesi. Zaten birikim yapmak zor, yaptığımız da enflasyon karşısında eriyor,” diyerek mevcut ekonomik koşullarda ev sahibi olmanın neredeyse imkânsız hale geldiğini belirtti.
Deprem Göçü Fiyatları Uçurdu
Uzmanlar, Mersin'deki konut fiyatlarındaki artışın en önemli sebeplerinden birinin deprem göçü olduğunu vurguluyor. Özellikle Kahramanmaraş merkezli büyük depremlerin ardından deprem riski daha düşük olan kentlere yönelen vatandaşların önemli bir kısmı Mersin'e göç etti. Bu durum, arz-talep dengesini bozarak fiyatları yukarı çekti. Kentte en kötü durumdaki bir dairenin dahi 4 milyon liradan başladığı, lüks konutlarda ise fiyatların 30 milyon liraya kadar çıktığı ifade ediliyor.
"Kira Ödemek Zor, Ev Almak Mucize"
Emekli ve asgari ücretli vatandaşlar ise yaşanan fiyat artışları karşısında çaresiz. Geçim sıkıntısıyla mücadele eden yurttaşlar, bırakın ev almayı, kira ödemekte bile zorlandıklarını söylüyor. Mersinli bir vatandaş, "Kiramı zor ödüyorum. Banka kredisi çeksem ödeyemem. Ev almak bizim için bir mucize," diyerek içinde bulundukları ekonomik çıkmazı özetliyor. Konut fiyatlarının gelir seviyesine göre aşırı yükselmesinin piyasada yapay bir balon oluşturabileceği belirtiliyor. Uzmanlar, özellikle yatırımcıların çekilmesiyle birlikte konut stoklarının artabileceğini ve fiyatların ilerleyen dönemde bir düzeltme yaşayabileceğini öngörüyor. Ancak bu düşüşlerin dar gelirli kesim için yeterli olup olmayacağı ise belirsizliğini koruyor.
