Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2025 konut satış istatistikleri, Mersin konut piyasasındaki hareketliliği net biçimde ortaya koydu. Verilere göre, Mersin’de ipotekli (konut kredili) satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla tarihi seviyede artış gösterdi. Türkiye genelinde ipotekli satışlar %60,3 artarken, Mersin’de bu oran ülke ortalamasının üzerine çıkarak dikkat çekti.
Bu durum, kentte konut alımlarında banka kredilerinin belirleyici rol oynadığını ortaya koyuyor. Özellikle son dönemde bankaların ve inşaat firmalarının sunduğu düşük faizli kampanyalar, kredi ile ev alımlarını artırdı.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Yükseliş
Mersin’deki ipotekli satışların önemli bir kısmını ilk el konutlar oluşturdu. Sıfır dairelerde kredi kullanımı artarken, ikinci el konutlarda da ipotekli satışlar yükseldi.
İlk el satışlarda artış, hem yeni projelerin teslim dönemine girmesi hem de firmaların ödeme kolaylığı sağlamasıyla ilişkilendiriliyor. İkinci el satışlardaki yükseliş ise, yatırım amaçlı konut alımlarının canlandığını gösteriyor.
Mersin Türkiye’nin İlk 10 İlinden Biri
Temmuz ayında toplam konut satışında Mersin, Türkiye genelinde ilk 10 il arasında yer aldı. Kentte gerçekleşen satışların önemli bir kısmı ipotekli satışlardan oluşurken, peşin veya senetle yapılan “diğer satış” türlerinde de artış görüldü.
Bu performans, Mersin’in hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir pazar haline geldiğini ortaya koyuyor.
Yabancı Alıcıların İlgisi Sürüyor
TÜİK verilerine göre Mersin, yabancılara konut satışında İstanbul ve Antalya’nın ardından üçüncü sırada bulunuyor. Temmuz 2025’te yabancı alıcılara satılan 175 konutla Mersin, Akdeniz kıyısında en çok tercih edilen yatırım adreslerinden biri olmaya devam etti.
Kent, özellikle Rusya, İran ve Irak gibi ülkelerden gelen yatırımcıların ilgisini çekiyor. Sahil bölgelerindeki lüks daireler ve yazlık konutlar, yabancı yatırımcıların öncelikli tercihlerinden.
Ocak-Temmuz Döneminde Satışlar Yükseldi
2025’in ilk yedi ayında Mersin’deki toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış gösterdi.
İpotekli satışlarda yılın ilk yarısında da güçlü bir performans gözlenirken, yabancılara yapılan satışlar ulusal düşüş trendine rağmen Mersin’de yüksek seviyesini korudu.
Bu tablo, Mersin konut piyasasının hem yerli hem de yabancı talep açısından dayanıklı olduğunu gösteriyor.
Uzmanlardan Piyasa Yorumu
Gayrimenkul uzmanları, Mersin’de ipotekli satışlardaki rekor artışın sektöre kısa vadede ciddi bir hareketlilik kazandırdığını belirtiyor. Ancak faiz oranlarındaki olası değişimlerin bu trendi etkileyebileceği uyarısı yapılıyor.
Uzmanlara göre, kentteki yüksek talep özellikle Mezitli, Yenişehir ve Erdemli gibi sahil ilçelerinde fiyatları yukarı yönlü baskılayabilir.
