Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, Merkez Bankası'nın faiz oranlarını geriye çekmesiyle birlikte emlak sektöründe gözle görülür bir hareketlilik yaşandığını açıkladı. Canpolat, özellikle konut satışlarının halen eski seviyelere ulaşmadığını ve bu durumun temel nedenlerinden birinin mevduat faiz oranları olduğunu belirtti.
Konut Satışları Hala Beklenen Düzeyde Değil
Mersin’de gayrimenkul sektörünün, beklenen canlılığı yakalayamadığını ifade eden Canpolat, “Konut satışları eskiye oranla istenilen düzeyde değil. Buradaki en büyük etkilerden biri mevduat faizleri. İnsanlar tasarruflarını bankada tutmayı tercih ediyor ve bu da konut alımını geciktiriyor” dedi.
Esnaf ve Gayrimenkul Sektörü Hareketlilik Bekliyor
Canpolat, Merkez Bankası’nın ve mevduat faizlerinin kademeli olarak düşürülmesi durumunda emlak piyasasında hareketliliğin artacağını vurguladı. “Merkez Bankası faiz oranlarında düşüşe gitmesiyle piyasalarda farklı bir dalgalanma ve canlanma gözlemledik. Eğer bu düşüş devam eder, mevduat faizleri indirilir ve konut kredisi faizleri de düşerse, gayrimenkul sektöründe ciddi bir hareketlilik yaşanacaktır. Ancak şu an istediğimiz düzeyde bir hareketlilik yok ve esnafımız durağan bir süreçten geçiyor” ifadelerini kullandı.
Ev Alacaklar İçin Kritik Uyarı
Ev almak isteyen Mersinlilere de önemli tavsiyelerde bulunan Canpolat, faiz oranlarının düşmeye devam etmesi durumunda konut fiyatlarında artış yaşanabileceğini belirtti. Canpolat, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Merkez Bankası faizlerini düşürmeye devam ederse, konut fiyatları da aynı paralelde yükselecektir. Tüketicilerimize şunu özellikle belirtmek istiyorum: Merkez Bankası’nın küçük bir puanlık faiz indirimi bile piyasada olumlu bir hava yaratıyor. Bu düşüşün devamıyla birlikte konut kredi faizlerinde de azalma görülecek ve bu durum piyasaların canlanmasına, hareketlenmesine ve konut alımına katkı sağlayacaktır.
Ev almayı düşünenlerin elini çabuk tutmasını tavsiye ediyorum. Şu anda ev almanın tam zamanı. Fiyatlar hâlâ normal seyir ediyor ve bazı bölgelerde küçük dokunuşlarla az da olsa düşüşler mevcut. Yeni yıla kalmadan ev almak, alıcılar için büyük avantaj sağlayacaktır. Eğer Merkez Bankası faiz indirimlerine devam ederse, şu anki fiyatlara ev bulmak mümkün olmayabilir ve bu durum ev almayı biraz daha zorlaştıracaktır.”
