Mersin ve çevresinde kira piyasasında hareketli günler yaşanıyor. Suriyeli vatandaşların Suriye’deki Esad rejiminin devrilmesinin ardından ülkelerine dönüş yapmaya başlamasıyla birlikte kiralık konut talebinde belirgin bir azalma oldu. Bu durum, özellikle kiralık ev sahiplerini zor durumda bırakırken, kira fiyatlarında da düşüş yaşanmasına neden oldu.
Ev Sahipleri Kiracı Bulmakta Zorluk Çekiyor
Suriyelilerin büyük oranda ülkelerine dönmesiyle boşalan kiralık konutlar için ev sahipleri yeni kiracı bulmakta güçlük çekiyor. Uzun süredir boş kalan bazı daireler, kiracı bulma sıkıntısı nedeniyle fiyatlarında indirime gidilmesine yol açtı. Gayrimenkul sektöründen alınan bilgiler, bu düşüş trendinin kış aylarında daha da derinleşebileceğine işaret ediyor. Ev sahipleri, doluluk oranlarını artırmak için kira bedellerinde cazip indirimler yapmaya başladı. Bazı bölgelerde kiralar, geçen yıla göre yüzde 10-15 oranında azaldı.
Kiraların Düşüşü Vatandaşı Umutlandırdı
Kira fiyatlarındaki bu düşüş, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar arasında da umut yarattı. Uzun süredir konut fiyatlarındaki yüksek artış nedeniyle ev sahibi olamayan birçok kişi, kiralardaki düşüşün konut satış fiyatlarına da yansımasını bekliyor. Vatandaşlar, şu an için daire satışlarında henüz belirgin bir fiyat gerilemesi gözlemlemeseler de önümüzdeki dönemde fiyatların makul seviyelere çekilebileceği görüşünde. Özellikle kira maliyetlerinin azalmasıyla birlikte konut alma planlarını daha rahat yapabileceklerini ifade eden vatandaşlar, piyasanın daha dengeli bir hale gelmesini umuyor.
Uzmanlardan Uyarı: Konut Fiyatlarında Düşüş Beklenmiyor
Ancak gayrimenkul sektörü uzmanları, artan inşaat maliyetleri ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle konut fiyatlarında ciddi bir düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını belirtiyor. Yeni yıl ile birlikte hammadde, işçilik ve enerji maliyetlerinin yükselişinin fiyatları daha da yukarı taşıyabileceği uyarısında bulunuyorlar. Uzmanlar, kira piyasasında yaşanan hareketliliğin geçici olabileceğini ve konut fiyatlarının kısa vadede stabil kalacağını ya da artış eğiliminde olacağını vurguluyor.
Kira Piyasasında Geçici Rahatlama
Suriyelilerin ülkelerine dönüşü, kira piyasasında talep daralmasına ve fiyatların gerilemesine yol açsa da konut satış fiyatlarında kalıcı bir düşüşün kolay olmadığı anlaşılıyor. Ev sahiplerinin kiracı bulmak için fiyat indirimlerine gitmesi kiracılar açısından kısa vadede avantaj sağlasa da, inşaat ve maliyet baskıları nedeniyle konut piyasasının genelinde fiyatlar yüksek kalmaya devam edecek gibi görünüyor.
