Türkiye genelinde konut satışlarında hareketlilik devam ediyor. Yatırımcıların ve alıcıların ilgisi artarken, farklı şehirlerde talep çeşitleniyor. Sektördeki bu değişim, hem gayrimenkul piyasasında hem de inşaat sektöründe yeni fırsatların doğmasına yol açıyor. Ağustos ayında gerçekleşen konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yükseliş kaydetti.
Satışlarda İstanbul, Ankara ve İzmir Öne Çıkıyor
Türkiye genelinde en fazla konut satışı İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşti. İstanbul, metropol nüfusu ve ekonomik dinamizmi ile satışlarda lider konumunu korurken, Ankara ve İzmir de şehirleşme ve yatırımlardan kaynaklı talep artışı yaşadı. Öte yandan Ardahan, Bayburt ve Tunceli gibi illerde satışlar oldukça düşük seviyelerde kaldı. Bu durum, özellikle büyük şehirlerin gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğini bir kez daha ortaya koyuyor.
Ocak-Ağustos Dönemi Satışları da Artış Gösterdi
Yılın ilk sekiz ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre belirgin bir artış kaydetti. Bu süreçte ipotekli konut satışları da öne çıktı. Özellikle düşük faizli kredi olanakları ve devlet destekleri, alıcıların konut alımını kolaylaştırdı. İpotekli satışlar toplam satışlar içinde önemli bir pay alarak, Türkiye’de konut finansmanı alanında hareketliliği artırdı.
İlk ve İkinci El Konut Satışlarında Farklılık
Ağustos ayında ilk el konut satışları yükseliş gösterirken, ikinci el satışlar toplam satışın büyük kısmını oluşturdu. Toplam satışlarda ilk el konutların payı yaklaşık üçte biri olurken, ikinci el konutların payı üçte ikiyi buldu. Bu durum, özellikle yatırımcıların ve bireysel alıcıların daha uygun fiyatlı ve hazır konutlara yöneldiğini ortaya koyuyor.
Yabancılara Konut Satışı Geriledi
Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş görüldü. Buna rağmen, İstanbul, Antalya ve Mersin gibi büyük şehirler, yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği lokasyonlar arasında yer aldı. Bu illerde hem turistik cazibe hem de yatırım potansiyeli, konut satışlarını canlı tutmaya devam ediyor.
Ülkelere Göre Yabancı Satışında Rusya Başı Çekiyor
Yabancı uyruklu alıcılar arasında en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Ağustos ayında Rusya vatandaşları toplam 283 konut alırken, bu ülkeyi 155 konutla İran ve 118 konutla Almanya vatandaşları takip etti. Bu tablo, Türkiye’nin özellikle Doğu Avrupa ve Orta Doğu ülkelerinden gelen yatırımcılar için önemli bir konut pazarı olduğunu gösteriyor.
