KONUTDER anketine katılan firmaların tamamı, önümüzdeki 6 ay içerisinde konut kredi faiz oranlarının düşeceğini öngördü. Mart ayında yayımlanan bir önceki ankette kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 28,4 iken, bu oran son ankette yüzde 76’ya yükseldi. Bu durum, piyasada krediye erişimin kolaylaşacağına dair beklentilerin güçlendiğini gösteriyor.
Fiyatlarda Artış Endişesi
Raporda en dikkat çekici noktalardan biri de konut fiyatlarındaki artış beklentisi oldu. Katılımcıların yüzde 72’si önümüzdeki dönemde ev fiyatlarının yükseleceğini belirtirken, fiyatların aynı kalacağını düşünenlerin oranı yüzde 28’de kaldı. Kiralarda artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 80’e ulaşarak rekor seviyeye çıktı. Bu tablo, özellikle büyükşehirlerde kiracıların ve ev almak isteyenlerin daha da zor bir süreçle karşı karşıya kalacağına işaret ediyor.
Yeni Projeler Yolda
KONUTDER raporuna göre üyelerin yüzde 68’i, önümüzdeki 6 ay içerisinde yeni projelere başlayacaklarını açıkladı. Bu durum, hem konut arzının artacağını hem de piyasada yeni yatırımların hız kazanacağını gösteriyor. Ancak artış beklentileri, yeni konut projelerinin fiyatları ne ölçüde dengeleyeceği sorusunu da beraberinde getiriyor.
“Birinci El Satışlarda Artış Bekliyoruz”
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, konut kredi faizlerindeki düşüş beklentisinin sektörün nabzıyla örtüştüğünü belirterek, “Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngörüyor. Bu da sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor. 2016–2020’de kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması yüzde 31 iken, son 5 yılda bu oran yüzde 17’lere kadar geriledi. Birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştü. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarının kalkması ile birinci el satışlar da artacak” ifadelerini kullandı.
Vatandaşlar Tedirgin
Raporda yer alan veriler, konut sektöründe yatırımcıların umutlu, vatandaşların ise endişeli olduğuna işaret ediyor. Yükselen kira fiyatları, özellikle dar gelirli vatandaşları zorlarken, ev sahibi olma hayali de giderek daha ulaşılmaz hale geliyor.
