Haziran ayı için kira artışlarında uygulanacak tavan oran netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı 2025 yılı Mayıs ayı enflasyon verilerine göre, on iki aylık ortalamalara göre belirlenen kira artış tavanı yüzde 45,80 olarak kayıtlara geçti.
TÜİK’in verilerine göre, Mayıs ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) bir önceki aya kıyasla yüzde 1,53 oranında artarken, yılbaşından bu yana kümülatif artış yüzde 15,09 oldu. Yıllık bazda ise enflasyon oranı yüzde 35,41 olarak açıklandı. On iki aylık ortalamalar esas alınarak hesaplanan artış oranı ise yüzde 45,80 seviyesine ulaştı. Bu oran, Haziran ayında konut kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için geçerli olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı'nın koordinasyonunda, 2022 yılında devreye alınan yüzde 25 kira artış tavan uygulamasının 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesiyle birlikte, kira artışları yeniden TÜFE’nin on iki aylık ortalamalarına bağlanmıştı. Böylece 2025 yılı itibarıyla ev sahipleri ve kiracılar için enflasyon oranları doğrudan belirleyici hale geldi.
Kira Artışlarında Yasal Çerçeve
Türk Borçlar Kanunu’na göre kira sözleşmelerinde yıllık artışlar, TÜFE’nin on iki aylık ortalamaları esas alınarak belirleniyor. Bu düzenleme, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için güvence oluşturuyor. Ancak taraflar, sözleşme süresine ve güncel ekonomik koşullara göre farklı oranlarda da anlaşabiliyor. Uzmanlar, bu dönemde anlaşmazlık yaşanmaması için sözleşmelerin dikkatle gözden geçirilmesini tavsiye ediyor.
