Merkez Bankası’nın beklenen faiz kararı öncesinde konut kredisi faiz oranlarında hareketlilik artarken, 6 Haziran haftası itibarıyla bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı yüzde 43,61 ile son 10 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Bu artışta, özellikle özel bankaların faiz oranlarını yukarı çekmesi ve kamu bankalarının da önceki dönem kampanyalarını sonlandırarak oranlarını güncellemesi etkili oldu.
Kamu Bankaları da Faiz Artışına Gitti
Daha önce uygun oranlarla konut kredisi sunan kamu bankaları da faiz oranlarını artırdı:
-
Halkbank, “Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi” ürününün faizini %2,59’dan %2,75’e yükseltti.
-
Ziraat Bankası, 1 milyon TL tutarındaki 120 ay vadeli kredide faiz oranını %2,59’dan %2,99’a çıkardı. Bu oranla birlikte Ziraat’in konut kredisinde yıllık maliyet oranı %43,46’ya ulaşmış oldu.
Özel Bankalarda Oranlar Hızla Yükseldi
Özel bankalar da konut kredisi faizlerini yukarı yönlü revize etti. Son güncellemelerle birlikte bazı bankaların güncel faiz oranları şu şekilde:
-
Akbank: %2,95 (değişmedi)
-
Garanti BBVA: %3,14 (önceki %3,10)
-
İş Bankası: %3,10 (önceki %2,99)
-
QNB Finansbank: %3,09 (önceki %2,94)
-
Kuveyt Türk: %3,08 (önceki %2,85)
-
Yapı Kredi: %3,05 (önceki %3,01)
-
Vakıf Katılım: %3,05 (önceki %2,69)
Faizler Neden Yükseliyor?
Faiz artışında, Merkez Bankası’nın sıkı para politikası süreci etkili olurken, bankaların maliyetlerindeki yükseliş ve kredi talebini dizginlemeye yönelik adımlar da belirleyici rol oynuyor. Kamu bankalarının da faiz artırması, piyasanın genel faiz seviyesini yukarı çekiyor.
Vatandaş Ne Yapmalı?
Konut almayı düşünen vatandaşların, kredi maliyetlerini dikkatli değerlendirmesi, uzun vadeli plan yapması ve mümkünse faizlerin düşmesini beklemesi öneriliyor. Alternatif finansman yöntemleri veya peşinat oranlarının artırılması da toplam maliyetin düşürülmesi adına önemli.
