Mersin, sanayi ve lojistik alanlarında güçlü bir büyüme ivmesi yakalamış durumda. Ancak bu gelişim, konut arzındaki yetersizlikle frenleniyor. MÜSİAD Mersin Şube Başkanı Mehmet Sait Kayan, barınma maliyetlerinin dengeye oturtulmadığı sürece üretim ve istihdamda sürdürülebilir büyümenin sağlanamayacağı uyarısında bulundu. Sosyal konut projeleri ve yeni imar planlarının hızla devreye alınması gerektiğini vurgulayan Kayan, Mersin’in ekonomik büyümesinde asıl sınavın barınma alanında verileceğini söyledi.
Yüksek konut fiyatları, iş gücü göçünü engelliyor
Mersin, sanayi ve ticaret alanında her geçen gün büyürken, bu büyümeyi destekleyecek barınma altyapısı geride kalıyor. MÜSİAD Mersin Başkanı Mehmet Sait Kayan, konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının üzerinde seyretmesinin hem dar gelirli vatandaşları zorladığını hem de kente nitelikli iş gücü çekilmesini engellediğini ifade etti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın verilerine göre Adana–Mersin bölgesinde konut fiyatlarının yıllık bazda %28,3 oranında arttığını hatırlatan Kayan, Mersin’de metrekare başına ortalama satış fiyatının 23 bin 404 TL’ye ulaştığını belirtti. Bu tablo, yatırım ortamını doğrudan etkileyen temel sorunlardan biri olarak öne çıkıyor.
İmar planları umut verse de yeterli değil
Mersin merkez ilçelerinde yıllardır beklenen 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının nihayet tamamlanmış olması, kentin geleceği açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Ancak Başkan Kayan’a göre bu planlar, konut alanları açısından yeterli değil. Kayan, “Kentin önü açıldı ama konut planlaması hala sınırlı. Arz–talep dengesini kurmak için 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının hızla hayata geçirilmesi ve sosyal konut projelerinin devreye alınması gerekiyor” dedi. Bu adımların yalnızca barınma sorununu çözmekle kalmayacağını, aynı zamanda yatırımcılar için güvenli bir zemin oluşturacağını da sözlerine ekledi.
Sosyal konut projeleri istihdamın anahtarı
Sanayi yatırımlarıyla birlikte Mersin’de önümüzdeki süreçte yaklaşık 60 bin yeni çalışana ihtiyaç duyulacağı öngörülüyor. Ancak bu iş gücünü kente çekebilmek için barınma maliyetlerinin makul seviyelere çekilmesi gerektiğini söyleyen Kayan, sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi çağrısında bulundu. “Bugün mühendisinden teknisyenine kadar pek çok nitelikli çalışan, yüksek konut fiyatları nedeniyle Mersin yerine başka şehirleri tercih ediyor. Eğer bu sorunu çözemeyip ucuz, erişilebilir konut projeleri geliştirmezsek, yatırımlarımıza uygun iş gücünü bulamayacağız” diyen Kayan, özellikle sanayi bölgelerine yakın alanlarda belediyelerin sosyal konut üretimine öncelik vermesi gerektiğinin altını çizdi.
Göç, doğru yönetilirse fırsata dönüşebilir
Mersin’in hem deprem sonrası hem de bölgesel iç göç açısından yoğun nüfus alan şehirlerden biri olduğunu hatırlatan Kayan, bu göçün doğru planlama ile iş gücüne dönüşebileceğini belirtti. Eğitim, istihdam ve barınma politikalarının bir arada yürütülmesi gerektiğini vurgulayan Kayan, bu adımların sadece mevcut nüfusu değil, aynı zamanda dışardan gelecek nitelikli iş gücünü de kente kazandırabileceğini söyledi.
Mersin’in geleceği barınma politikasına bağlı
Başkan Kayan’a göre Mersin’in üretim ve sanayi alanındaki başarısını sürdürülebilir kalkınmaya dönüştürebilmesi, barınma sorununu aşmasıyla mümkün olacak. “Sanayimiz büyüyor, firmalarımız listeye giriyor ama eğer bu büyümeyi destekleyecek yaşam koşullarını sağlayamazsak, sürdürülebilirlik sağlanamaz. Önümüzdeki dönemde Mersin’in en kritik sınavı barınma olacak” diyen Kayan, yerel yönetimlerden merkezi idareye kadar tüm paydaşların bu konuda birlikte hareket etmesi gerektiğini sözlerine ekledi.
