Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2025 Ağustos ayı itibarıyla tüm taşınmaz satış işlemleri için çift aşamalı kimlik doğrulama sistemini devreye aldı. Yeni düzenlemeye göre; gayrimenkulünü satmak isteyen vatandaşlar, resmî işlem başlatıldığında cep telefonlarına gelen tek kullanımlık SMS kodunu girmeden satış işlemi yapılamıyor.
Uygulama, özellikle kimlik hırsızlığı, sahte vekâletname veya usulsüz satış işlemlerine karşı bir güvenlik kalkanı olarak tasarlandı. Sistem sayesinde, kişinin bilgisi dışında gerçekleştirilecek her türlü devir veya satış işlemi, SMS onayı olmadan mümkün olmayacak. Üstelik bu adım hem resmî tapu müdürlüklerinde hem de Web Tapu sistemi üzerinden yapılan başvurularda zorunlu hale getirildi.
SMS gelmezse işlem iptal ediliyor, güncelleme şart
Yeni uygulamayla birlikte, cep telefonu bilgisi sistemde güncel olmayan vatandaşlar işlem sırasında SMS onayı alamıyor. Bu durumda satış veya devir işlemi otomatik olarak durduruluyor. Tapu Müdürlükleri, vatandaşlardan “cep telefonu numarası beyan formu” doldurmasını ya da e-Devlet üzerinden GSM güncellemesi yapmasını talep ediyor.
Uygulamanın hayata geçtiği ilk haftada 12 binden fazla işlem, SMS onayı alınamadığı için askıya alındı. Bu durum, özellikle yaşlı bireylerde ya da cep telefonunu bir yakını üzerine kullananlarda ciddi karışıklık yaratıyor. Yetkililer, vatandaşların e-Devlet üzerindeki “İletişim Bilgilerim” sekmesini mutlaka kontrol etmeleri gerektiğini söylüyor.
Sisteme girilen numara devlete kayıtlı olmalı: Sanal hatlar geçerli değil
Bir diğer dikkat çeken nokta ise, sistemin sadece devlet kurumlarında kayıtlı cep telefonu numaralarına kod gönderiyor olması. Yani bankaya, e-ticarete ya da herhangi bir özel kuruma verilen numaralar geçerli kabul edilmiyor. GSM operatörü üzerinden doğrulanmamış hatlar için SMS kodu gönderilmiyor.
Bu sayede, başkasının adına açılmış hatlarla işlem yapılmasının da önüne geçiliyor. Ancak bu durum, sanal hat kullanan veya hattını başka biri adına açtıran vatandaşlar için engel oluşturabiliyor. Güncellemeyi yapmadan satış işlemi başlatmak mümkün değil.
