İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin yayımladığı Temmuz 2025 raporuna göre, kent genelindeki ortalama kira 30 bin TL civarında seyretti. Ancak Kadıköy’de kira ortalaması 62 bin TL’ye, Sarıyer’de ise 60 bin TL’ye çıkarak dikkat çekici bir artış kaydetti. Bu artışlar, bir ay içinde yaklaşık yüzde 10 seviyesinde gerçekleşti.
Merkezde Yaşamak Artık Lüks
Beşiktaş’ta ortalama kira 52 bin TL, Bakırköy’de 50 bin TL ve Zeytinburnu’nda 45 bin TL olarak ölçüldü. Bu bölgelerde oturmak isteyenler, artık ciddi bir maliyetle karşı karşıya. Sadece kira değil, aidat ve yan giderler de yük oluşturuyor.
Ucuz Bölgeler Neredeyse Kalmadı
Kent genelinde 20 bin TL’nin altında kira sunabilen bölgeler ise sayılı. Esenyurt, Esenler ve Arnavutköy bu anlamda öne çıkıyor. Ancak bu ilçelerde de kira artışları hız kesmeden devam ediyor.
Uluslararası Kıyaslamalar İstanbul’un Yönünü Gösteriyor
Deutsche Bank raporuna göre, İstanbul kira artışında dünya lideri. Ancak kiraların en yüksek olduğu şehirler listesinde 50’li sıralarda yer alıyor. Bu, İstanbul’daki artışın görece olarak düşük düzeyden başladığını gösteriyor.
