Türkiye’de enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından kira artış oranı netleşti. Haziran ayı için belirlenen kira zam oranı yüzde 43,23 olarak açıklandı. Konut kiralarındaki yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve TÜİK tarafından açıklanan mayıs ayı enflasyon verileri, kira artış oranına yön verdi.
TÜİK Enflasyon Verileri Kiralara Zam Oranını Şekillendiriyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) mayıs ayına ilişkin enflasyon verileri, kiralara uygulanacak zam oranının temelini oluşturdu. Normalde 12 aylık ortalama enflasyon oranı baz alınarak hesaplanan kira artışı, bu ay yüzde 43,23 seviyesine yükseldi. Yeni düzenleme ile önceki yüzde 25’lik zam sınırı kaldırılarak, enflasyon oranına göre kira artışına olanak tanındı. Bu değişiklikle birlikte kira sözleşmelerinde daha esnek ve piyasa koşullarına uygun fiyatlama bekleniyor.
Yaz Sezonuyla Birlikte Kiralık Konut Talebi Artıyor
Yaz aylarının gelmesiyle birlikte kiralık konut piyasasında hareketlilik yükseldi. Özellikle öğrenci ve işçi hareketliliğinin artması, kiralık ev talebini yükseltti. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, “Yaz dönemiyle beraber kiralık gayrimenkul piyasasında hareketlilik biraz daha arttı diyebiliriz. İllere göre baktığımızda son aylarda değişimler yansımaya başladı.” ifadelerini kullandı. Fiyatlarda dalgalanmanın önümüzdeki dönemde devam edeceği öngörülürken, kiracılar ve ev sahiplerinin gelişmeleri yakından takip ettiği belirtildi.
Konut Piyasasında Fiyat Dalgalanması Bekleniyor
Enflasyon kaynaklı kira artışının konut piyasasında fiyat dalgalanmasına yol açması bekleniyor. Talebin artmasıyla birlikte bazı bölgelerde kira fiyatlarında yükseliş, bazı bölgelerde ise dengelenme yaşanabilir. Uzmanlar, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların piyasa koşullarını dikkatle izlemesi gerektiğini vurguluyor.
